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贷款买房公积金不够用怎么办?

  • 发表时间:2021-04-11 12:30:23
  • 来源:未知
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现在如果想要通过贷款购买房子主要有三种方式,第一种比较常见的是商业贷款,商业贷款所需要的条件比较低,几乎人人都不能申请,第二种是组合贷款,组合贷款与商业贷款相比更多了一种选择,能够将几种贷款方式结合发挥最大的优势,最后就是公积金贷款,公积金贷款是有一定的限制的,并不是所有人都可以办理。
 
       这三种贷款方式当中公积金贷款的利率最低,也就是说相应的利息要比其他两种低很多,所以通过公积金贷款买房饱受大家追捧,那如果公积金贷款买房时账户余额不足支持购买的费用该怎么办呢?今天聚融网小编就来给大家说一下。
 
一、提高首付比例
 
       每个城市的首付比例不尽相同,大多都在20~30%之间,如果你想要购买二套房那就需要30%以上,首付款的多少能够影响房贷额度的多少。
 
二、申请组合贷款
 
      在使用公积金贷款时也可以考虑组合贷款,这样就技能,这样既能够解决贷款额度问题又可以不浪费公积金低利率的优惠,因为不是所有的银行都支持综合贷款,所以在办理之前一定要跟银行和公积金中心确定好。
 
三、采用夫妻共同财产
 
      现阶段相关制度规定,如果你是已婚而且另一半也就拿了公积金,那这样就可以考虑申请夫妻共同公积金贷款,两个人的贷款额度肯定多于一个人,但尽管是夫妻共同申请公积金贷款也是有额度限制的。
 
      除了上面这几种方法之外还可以将公积金贷款换成商业贷款,虽然这样没法享受公积金的优惠,但是商业贷款的额度可以比公积金多出好多,不过商业贷款的利率相对比较高,小编建议大家能够使用公积金贷款的话还是最好是用公积金贷款。

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