您好!欢迎光临杭州贷款商务咨询有限公司,我们竭诚为您服务!

专注房产抵押贷款汽车抵押贷款信用贷款

打造高效率、高品质、高性价比

服务咨询热线:

15168293696(刘经理)
当前位置:主页 > 贷款知识 > 房产贷款知识 >

房龄年限有哪些影响?

  • 发表时间:2021-04-11 12:30:40
  • 来源:未知
  • 人气:
 在现在这个时代很多人都会面临购房问题,现在二手房也成为了一个重要的选择,很多人在购房压力较大的时候会选择二手房,说到二手房就必须要讲房龄年限,因为房龄年限关乎到很多事情,今天小编就来给大家讲讲房龄年限这些事。
 
一、影响房屋产权年限
 
       在正常情况下商品房的房屋产权年限都是70年,如果你的房子是公寓式住房这样的产权只有40年,也就是说如果你购买二手房,就意味着剩下的房屋产权年限会减少,假设你购买的二手房房龄已经超过20年,那么房子剩下的产权年限就已经不久了,这样的房子就没必要选购。
 
二、影响房屋使用寿命
 
       房屋归根结底也是商品,是商品就有它的使用年限,房产也是如此都是有寿命的,二手房的使用时间过长会影响房屋的构造品质等等,会降低使用舒适度,严重的情况下还有可能会变成危楼。
 
三、影响买房者的贷款期限
 
      房屋年龄越久所能办理的贷款额度就越低,也就是大家所说的借款缩水率,在现在这个市场形势下,二手房的商业贷款年限一般为50年减去房龄,如果你购买的二手房房龄超过30年,就很难办理贷款了。
 
四、维修管理费用
 
      房屋也难免会出现破损漏水维修等问题,房龄越老这样的问题出现概率就越大,这些费用积攒起来也是一笔不小的开销,尤其是物业成本会暴增,小编提醒大家在购买二手房时也应该考虑维修管理费用。
 
      所以大家在购买二手房的时候不能光单图它的价格便宜,尤其是那些房龄30年左右的房子,这样的房子使用价值极低,而且不易再次转手,小编建议大家无论在购买新房还是二手房都一定要多加留意。
推荐产品
  • 房产抵押贷款 房产抵押贷款
    杭州贷款商务咨询有限公司长期面向杭州地区提供杭州房产抵押贷款手机号:15168293696, 13136101135,杭州银行房产抵押贷款,杭州民间房屋抵押贷款房屋,
  • 汽车抵押贷款 汽车抵押贷款
    杭州贷款商务咨询有限公司专业提供汽车抵押贷款,车辆抵押借款,不押车贷款,汽车无抵押贷款服务等。汽车无抵押贷款最快一小时放款,银行放款,安
  • 企业经营贷款 企业经营贷款
    需要企业经营贷款请联系:刘经理 13136101135(同微信) 企业经营贷款对于大多数人来讲知道的并不多,只知道去银行申请贷款但是不知道还会有小额贷款公
  • 信用贷款 信用贷款
    信用贷款就是不需要抵押物,凭借自己信用进行贷款的一种方式。办理条件也比较简单,需要一张身份证,有稳定的工作就可以。